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别再被销售忽悠了,快来看看这些房产知识吧

时间:2020-10-24     人气:165     来源:大渝网     作者:admin
概述:消费者在购房时不具备即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权大产证为止,所出售商品房称为期房,消费者在购买期房应签商品房预售合同。......

做一个专业的买房人

先了解房产专业术语

买房时,提出专业问题

让销售不敢再忽悠你

下面,我们一起来看看吧

房产知识普及

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足不出户 手机看房

期房:消费者在购房时不具备即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权大产证为止,所出售商品房称为期房,消费者在购买期房应签商品房预售合同。

优势:

1、价格优惠,期房在开发之初卖出去,开发商一个筹集资金的渠道,因此房产开发商都会在价格上有所优惠。

2、选择范围广泛。

3、性价比高的期房存在较大的升值潜力。

劣势:

1、未确定的因素较多,投资风险比较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给客户带来损失。

2、由于与开发商的信息及专业知识不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。

3、房型较好的户型往往被先到先得的客户买走,选择范围缩小。

2

现房优劣势

现房:消费者在购房时具备即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。

优势:

1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低。

2、客户可以直接看到楼盘实景,实地感受房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。

3、房屋价格基本稳定,不会有太大的变化,购房时只需与周边地区同类型的房屋价格比较即可。

4、家庭计划便于安排,付完款即可入住,如果是毛坯房就可以直接装修了。

劣势:

1、价格较高,难以优惠。

2、对于品质较好的楼盘,楼层、户型好的房屋往往被先到先得,好的户型变少。

3

土地使用权年限

政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内提供给土地使用者,土地使用权期限满后。

如果该土地用途符合当时城市规划要求,土地使用者可申请续用,经过批准后补清低价继续使用。

如果不符合,则该土地使用权由政府无偿收回。

原标题:黔江云购房|别再被销售忽悠了,快来看看这些房产知识吧

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  • 10月22日上午,天空晴朗,西南大学第十五届田径运动会在学校第二运动场拉开帷幕。开幕式上,最令人眼花缭乱的就是每个学院的入场式了:丝织汉服走秀、可爱卡通加菲猫、带着迷你“地球”……入场式已成为各学院学科专业的“走秀场”。

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    “远赴人间惊鸿宴,一睹人间盛世颜……”典雅端庄的汉服、华贵绰约的旗袍、优雅大方的长裙,蚕学与生物科技学院方队身着丝织服装款款走来,将来自古老东方的丝绸之美展现地淋漓尽致。

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    领跑在动物医学院前列的熊本熊、棉尾兔、加菲猫瞬间吸引大家的注意,学子们呼唤构建“生命共同体”的时代命题;“绿水青山就是青山银山。”一株株绿植成为资源环境学院学子手中的“宝藏”;“绿色药丸,请坚持服用。”两枚绿色药丸传达的是药学院对生命健康的呼唤;“地球”也化身“迷你版”,被地理科学学院学子带入操场;新闻传媒学院举起全国60余个主流媒体的标识、台标、报徽;音乐学院手持乐器和小黄鸭气球;物理科学与技术学院举也有物理方程式……

    开幕仪式结束后,西大师生们共赴健身长跑。“我是第一次参加这种健身跑活动,虽然全程跑完1.6公里有点累,但看到大家都是满脸洋溢着笑容,我觉得很开心,心情就如今天的阳光一般明媚!”查闽微同学表示。

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    “今年我们虽然失去了春天的花香,但迎来的是秋天的收获!”校长张卫国现场致辞,一年一度的田径运动会是学校最重要的体育赛事,与往年不同的是,疫情的影响致使第十五届田径运动会由春季改至秋季。他希望全体运动员在比赛的拼搏中弘扬集体主义和团队精神,把赛场作为展示和交流的平台,赛出风格、赛出水平、赛出西大人的“精气神”。

    据悉,本届运动会由西南大学体育运动委员会主办,体育学院、校工会承办,共有来自全校45个教职工代表队、38个学院(部)的学生代表队,共计100618人参加,共设32个项目。本次运动会为期两天。

    原标题:西南大学运动会从春季延迟到秋季,开幕式上同学们“脑洞”大开

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  • 随着现代人们经济生活水平的提高,以及现在竞争力的加剧,越来越多的家长们在孩子的教育投入上,越来越舍得。

    再加上越来越多的校外培训机构的狂轰乱炸,大多数的家长朋友都会为了孩子未来的更好发展,为孩子报这样那样的课程。

    那么,幼儿园阶段的孩子,该不该报兴趣班呢?

    在这方面,仁者见仁,智者见智。

    肯定的意见认为,从小让孩子多参与一些兴趣班课程,可以开拓孩子的视野;可以活跃他(她)的朋友圈;可以增加相关的知识技能……

    否定的意见则认为,不赞成幼儿园孩子参与课外兴趣班,因为幼儿园五大领域的活动本来就丰富多彩;因为过于功利化的考虑会损害到孩子的童年;因为某些课程会有“拔苗助长”之嫌……

    果雪儿的意见呢?凡事不能一概而论,一定要根据每一个家庭的具体情况,并结合自家孩子的实际;但无论如何,都必须尊重幼儿的身心发育规律,确保幼儿童年的快乐和幸福。

    “绿树阴浓夏日长,

    楼台倒影入池塘。

    水晶帘动微风起,

    满架蔷盛一院香。”

    下边呢,果雪儿给出2020年重庆市高考理科状元的案例,来回答“幼儿园孩子该不该报兴趣班?”

    2020年重庆高考成绩,于7月23日放榜,谢欣颖取得了理科726分的优异成绩,成为了今年重庆市高考理科状元。

    在分享自己的经验与成长心得时候,谢欣颖坦言自己从——不——上——补习班!

    答案已经明确给出,那么接下来,我们来看一下,一个从不上补习班的学生,何以能成为高考状元、中考状元呢?

    2017年初中毕业时候,谢欣颖就以727.5分的高分斩获重庆市中考第一名。

    第一 ·功夫在课上

    谢同学专心学习,上课专注,真正把课上时间充分利用了起来。

    谢同学的学习,不只是简单的接受信息,照单全收;而是有理解有思考。

    果雪儿认为,一旦养成了这种主动积极学习的良好习惯,假以时日,就很自然地“一定会”成为一个有着强大高效学习力的学生,就很自然地“一定会”成为一个热爱学习的好学生。

    第二 ·功夫在课外

    课外不是报这兴趣班,也不是报那补习班,课外就有个课外的样子。

    比如,课外爬山,课外弹琴,课外看漫画,课外阅读……

    谢同学1岁多开始,就在家长的引领下,阅读很多幼儿画报、绘本;家长讲,她看图,最后再自己把故事讲出来。

    谢同学5岁时候,就和钢琴结下了不解之缘,并顺利通过了钢琴十级考试。

    谢同学第一次爬到歌乐山山顶要半个小时,到后来只需要19分钟。

    天底下没有一模一样的孩子,也注定不会有一模一样的教育。

    果雪儿在这里呼吁

    每一个独一无二的家长,都爱您的孩子吧,给他(她)独一无二的爱的教育吧。

    中医幼儿园,国学幼儿园,新时代中国特色幼儿园,北京果雪儿学前国学幼儿园教育研发服务中心,致力于中华优秀传统文化在幼儿阶段的创造性转化和创新性发展。

    原标题:该不该报兴趣班?今年重庆市高考状元告诉您……

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