城市站点
> 业主无力偿债,重庆融创凡尔赛花园二合一别墅拍出2169万元
详细内容

业主无力偿债,重庆融创凡尔赛花园二合一别墅拍出2169万元

时间:2020-11-04     人气:142     来源:上游新闻·重庆商报     作者:Admin
概述:11月2~3日,重庆自由贸易试验区人民法院在阿里司法拍卖网络平台上,对重庆北部新区星光大道99号60幢1单元1-1、60幢1-2进行公开拍卖活动,起拍价为1534.28万元,经过100次竞价,最终以2169.28万元成交,建面每平方米成交价约3.5万元。......


2.png

11月2~3日,重庆自由贸易试验区人民法院在阿里司法拍卖网络平台上,对重庆北部新区星光大道99号60幢1单元1-1、60幢1-2进行公开拍卖活动,起拍价为1534.28万元,经过100次竞价,最终以2169.28万元成交,建面每平方米成交价约3.5万元。

上游新闻·重庆商报记者调查获悉,该别墅为融创凡尔赛花园二合一别墅,因业主资金链断裂,无力偿债,而被被强制执行拍卖。而2169.28万元的成交价,也成为2015年以来阿里司法拍卖重庆别墅的成交标王。

该别墅欠物管费6万多元

3.png

据了解,被拍卖的凡尔赛花园别墅,位于重庆市北部新区星光大道99号,照母山森林公园旁,为钢混结构,约2015年建成。物业为重庆融创物业管理有限公司,系一级物管,物管费每平方米为6元。出让的土地使用权终止日期为2063年。截至2020年10月,欠物业费共计65994.59元。

房屋目前为清水,两处别墅各为三层,两栋房屋存在共同使用部分。其中1-1建面为308.65平方米,套内293.54平方米,1-2建面为310.01平方米,套内294.83平方米,合计建面618.66平方米,套内588.47平方米,评估价为1917.85万元,起拍价为1534.28万元,相当于评估价的8折,起拍价建面折合每平方米为2.48万元。

上游新闻·重庆商报记者获悉,该独栋别墅有抵押,目前已查封,此次拍卖系某银行重庆两江分行与业主C某金融借款合同纠纷,而在2019年时,C某未履行法律文书确定的义务,被银行强制执行。

该别墅原定今年9月28日至29日拍卖, 后被执行人提出异议撤回,此次仍为第一次拍卖。

公开资料显示,融创凡尔赛花园以高端别墅为主及部分高层组成,是重庆唯一纯正法式住宅。凡尔赛花园是融创精心打造,是继融创奥山别墅、融创伊顿庄园、融创玖玺台后的又一高端城市豪宅精品力作,项目以打造精品理念为立项之本,以稀缺属性,构筑重庆豪宅物业。

成交价建面每平方米约3.5万元

1.png

此次拍卖,有3名买家分别缴纳了154万元,取得竞买资格。从拍卖过程来看,尽管11月2日上午10点拍卖会就开始了,但3名买家均按兵不动,等待对方出手。

直到11月3日上午9点44分40秒,距拍卖会结束只有15分钟20秒,编号Z8413的买家,才应价起拍价1534.28万元。

而5分钟后,编号I7702的买家,加价1万元,出价1535.28万元,之后,你来我往,加价幅度也越来越高,编号Z3236的买家也加入竞价行列。

最后阶段,变成Z3236、I7702两位买家的争夺,11月3日 12点11分50秒,Z3236以2169.28万元拿下,较起拍价1534.28万元,溢价41.39 %,评估价1917.85万元,高出13.11 %。按照建面618.66平方米,套内588.47平方米,分别折合建面每平方米3.5064万元、套内每平方米3.6863万元。

整个拍卖过程,共竞价100次,其中延时97次。

上游新闻·重庆商报记者获悉,买家为自然人唐某。

上游新闻·重庆商报记者对自2015年以来,阿里司法拍卖平台上的重庆别墅进行了梳理盘点,截至2020年11月1日,成交总价排名前三分别为:渝北区龙溪街道金山路9号国宾城御府39幢(1622.528万元,折合建面2.0166万元/平方米)、金开大道1111号附2号20栋(龙湖蓝湖郡,1469万元,折合建面3.1166万元/平方米)、金开大道1111号附2号25栋(龙湖蓝湖郡,1450.2万元,每平方米建面折合3.08万元)。

链接:

凡尔赛花园别墅二手房甩卖 业主亏近千万元 

与此次司法拍卖相对应,今年10月以来,重庆市一栋面积为527.3平方米的融创·凡尔赛花园独栋别墅,在二手房平台“大甩卖”, 2017年业主以2130万元购买了该别墅,但由于生意资金链问题,急于出手,所以亏本900万元进行出售,挂牌价1230万元,折合建面单价23326元/平方米。

安居客数据显示, 10月20日,该别墅降价到1200万元 ,10月31日,又降价到1180万元,这样,亏本约950万元。

据介绍,该独栋别墅房屋产权面积为527.3平方米,开发商赠送的2+1结构,单层面积就有250~300平方米,赠送下来实际使用面积可达900多平方米。同时,该房屋还外加一个面积900平方米的花园,该栋别墅与另外7栋独栋别墅属于同一组团,与其他区域进行了区别,单独管理,是整个凡尔赛花园中高价值区域。

安居客数据显示,融创凡尔赛花园(别墅部分)本月挂牌价格17758元/平方米 。

此次司法拍卖的融创凡尔赛花园(别墅),为何能拍出2169.28万元的天价?

有业内人士指出,该司法拍卖成交的别墅,较此次二手房平台出售的别墅,位置要更好,面积更大,因此,买家或愿出高价买下,也不排除系一时赌气争抢而非谨慎考虑之举。

原标题:业主无力偿债,重庆融创凡尔赛花园二合一别墅拍出2169万元,3买家争抢100次


(声明:凡转载文章均是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与本网联系,我们将及时处理,谢谢!)
  • 水鸟翩翩、彩林斑斓

    每年的11月至12月

    汉丰湖湿地公园沿岸火红的乌桕

    鹅黄的落羽杉

    翠绿的雌杉

    交错生长、色彩艳丽

    各种水鸟梳洗着羽毛

    潜入水中觅食

    出游晒暖阳为彩林景观增添了勃勃生机

    据了解

    开州区为修护汉丰湖湿地生态系统

    增加湿地景观效果

    方便候鸟休息歇脚

    在汉丰湖北岸成带状栽植耐水淹彩叶树种

    面积约两百亩

    经过六年的生长

    树木逐渐成林

    枝繁叶茂

    不仅为汉丰湖增添了一道景观

    候鸟也有了躲避天敌的庇护所

    每年11月至12月中旬

    是汉丰湖彩林景观最佳观赏期

    游客朋友们不要错过

    原标题:汉丰湖彩林迎来最佳观赏期,水鸟翩翩彩林斑斓!

    阅读全文
  • 沙坪坝微政务微信公众号消息

    孩子的教育问题

    尤其是学前教育

    总是牵动着家长的心

    哪所学校要新建?

    哪所学校要扩建?

    哪所学校要迁建?

    小编比大家“盯”得还紧

    据沙坪坝区教委消息

    今年沙坪坝新增了8所公办幼儿园

    提供学位数2070个

    新园在哪里?可招生多少?一起来看看吧~↓↓↓

    新增8所公办幼儿园

    嘉合路幼儿园

    01嘉合路幼儿园

    位于双碑街道首创城小区。该园设计有9个教学班,可以招收270名幼儿就读,已于2020年秋季投入使用。

    02沙小盛德幼儿园

    位于陈家桥街道东桥郡小区。该园设计有9个教学班,可以招收270名幼儿就读,已于2020年秋季投入使用。

    03曙光百草园幼儿园

    位于树人博文小学内。该园设计有12个教学班,可以招收360名幼儿就读,已于2020年春季投入使用。

    04树人沙磁幼儿园

    位于树人沙磁小学内。该园设计有6个教学班,可以招收180名幼儿就读,已于2020年春季投入使用。

    05滨江首岸幼儿园

    位于渝富滨江首岸小区内。该园设计有9个教学班,可以招收270名幼儿就读,将于2021年春季投入使用。

    06西政幼儿园

    位于红岩魂广场旁。该园设计有9个教学班,可以招收270名幼儿就读,将于2021年春季投入使用。

    07莲光幼儿园

    位于石井坡街道嘉御湾小区。该园设计有6个教学班,可以招收180名幼儿就读,已于2020年秋季投入使用。

    08桥东幼儿园

    位于陈家桥街道廖家坪小区。该园设计有9个教学班,可以招收270名幼儿就读,已于2020年秋季投入使用。

    沙坪坝区共有幼儿园193所

    办好学前教育、实现幼有所育

    是党的十九大作出的

    重大决策部署

    2018年以来

    沙坪坝区通过回收、回购、移交

    改扩建等方式

    已陆续开办了公办幼儿园31所

    截至目前

    全区共有幼儿园193所

    在园幼儿35316人

    其中公办幼儿园达66所

    在园幼儿16567人

    占比为46.9%

    同时还被列为

    重庆市首批学前教育改革示范区创建区

    学前教育普及普惠区创建区

    沙小盛德幼儿园

    接下来

    沙坪坝区还将持续推进

    小区配套幼儿园治理

    依托小学同步建设附属幼儿园

    通过扩容增加公办园学位

    进一步完善学前教育公共服务体系

    切实办好新时代学前教育

    满足人民群众对幼有所育的

    美好期盼

    原标题:可提供学位2000余个!沙坪坝区今年新增8所公办幼儿园

    阅读全文
  • 分享