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中央定调!下半年房价会降吗?调控有何变化?

时间:2020-08-02     人气:135     来源:中国新闻网     作者:张楷欣
概述:近几个月,楼市持续回暖,6月份70城新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高,下半年楼市调控方向是否会有变化?......

  中新网客户端北京8月1日电 (彭婧如)近几个月,楼市持续回暖,6月份70城新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高,下半年楼市调控方向是否会有变化?

  7月30日召开的中共中央政治局会议用31个字给出了最新的定调:“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。”

资料图:房地产楼盘。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>记者 张斌 摄
资料图:房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

  为何要继续坚持“房住不炒”?

  2016年年底的中央经济工作会议首次提出,“房子是用来住的、不是用来炒的”。此后,“房住不炒”成为楼市调控政策的高频词。

  受疫情冲击等因素影响,中国经济(GDP)一季度同比下降6.8%,二季度增长3.2%。虽然经济增长实现“V”型反弹,但当前经济形势仍然复杂严峻,不稳定性不确定性较大,为何地产调控却不能放松?

  中国政策科学研究会经济政策委员会副主任徐洪才向中新网表示,中央政治局会议再次强调“房住不炒”有现实意义,警告不要一哄而上。近期个别城市房价反弹,而房价大幅上涨,不利于实体经济发展,也会影响居民消费能力,所以,要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,稳定楼市,防止大起大落。

  “上半年全国十几个城市调控放松政策‘一日游’,背后体现的是地方松绑调控、刺激房地产市场的冲动。”中原地产首席分析师张大伟对中新网分析称,背后的效果很明显,叠加100多个城市各种力度的人才政策,房地产市场的确快速企稳,甚至部分城市开始变得火热。

  “‘房住不炒’定位不变,传递明确信号——各地不可有轻易放松调控政策的侥幸心理。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网表示,未来地价和房价出现上涨等新情况的地方,依然会积极给予管控。

  “随着政策的定调,不少城市开始收紧楼市调控,整体看,下半年房地产市场政策将继续以平稳为主要方向。”张大伟说。

资料图:北京一家房地产中介门店。 彭婧如 摄
资料图:北京一家房地产中介门店。 彭婧如 摄

  如何确保楼市平稳发展?

  7月24日召开的房地产工作座谈会提出,要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场;要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系,定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况,接受社会监督;要发挥财税政策作用,有效调节住房需求,等等。

  金融、土地、财税,这三类都并非传统的“限字头”行政性调控措施。

  在严跃进看来,从会议明确的几种调控工具看,座谈会重点在要坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。

  如何快速发现新情况新问题,座谈会提出,要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。要加强市场监测,对市场异动及时提示、指导和预警,精准分析市场形势。

  值得注意的是,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市政府负责人参加了座谈会。严跃进称,这10个城市大多属于今年上半年房价上涨较快的城市,其参与会议本身就是一种信号。

  7月份以来,深圳、南京、杭州、宁波、东莞等多个热点城市已相继出台了收紧房地产调控的政策。7月30日召开的上海市政府常务会议指出,要牢牢坚持“房住不炒”定位,坚决落实好“一城一策”常态长效机制,稳地价、稳房价、稳预期,确保市场平稳健康发展。

  58安居客房产研究院分院院长张波预计,下半年房地产调控对稳地价、稳房价、稳预期会抓得更紧更及时,三季度楼市热度的降温或将有一定显现。

资料图:某楼盘项目吸引众多购房者前来“淘房”。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>发 汤彦俊 摄
资料图:某楼盘项目吸引众多购房者前来“淘房”。中新社发 汤彦俊 摄

  不是打压房地产,是要及时科学精准调控

  58同城、安居客发布的报告显示,7月全国重点监测67城新房、二手房环比价格均上涨。其中,新房在线均价环比上涨0.04%;二手房挂牌均价环比上涨0.54%,有50城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。

  严跃进指出,楼市过热城市预计后续政策会收紧,尤其是近期没有出台调控政策的地方。其他城市在政策放松方面将更加谨慎,不会轻易进行放松。

  不过,政策收紧并非一味打压房地产。坚持“房住不炒”的定位,目的是促进房地产市场平稳健康发展。座谈会要求,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控。

  7月29日,深圳就对7月15日公布的楼市新政进行“打补丁”,对在途房产交易的政策适用、落户时间的认定、商品住房限购政策、离异人士购房、调整普通住房标准、推行房屋抵押合同网签等方面进行了详细说明。

  “楼市相对平稳、没有大起大落的城市,政策波动可能性不大,市场参与者不必过多担心政策收紧等内容,要理解各个城市政策的定力和市场进一步稳定的动力。”严跃进说,调控在于封堵炒房,满足合理的居住需求。

  7月20日,国务院发文全面推进城镇老旧小区改造工作,2025年底,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。涉及居民近3900万户,城镇老旧小区22万个。房地产工作座谈会亦要求,要做好住房保障工作,因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造,着力解决城市新市民和年轻人住房问题。

  张大伟表示,老旧小区改造是一项既能保民生,又能稳投资稳就业,还能拉动消费的多赢工程。另有专家指出,老旧小区改造不容易引发炒作,从保障居住需求的角度上来看,房地产并没有被完全打压,未来这种有保有压的态势仍然会持续。(完)

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  • 图为2020不夜重庆生活节。活动方供图

    图为2020不夜重庆生活节。活动方供图

      中新网重庆新闻8月1日电(刘贤 丁一圆)以“夜重庆 潮生活”为主题的2020不夜重庆生活节7月31日晚在重庆解放碑盛大启幕。

      此次活动由重庆市商务委、重庆市文化旅游委,各区县(自治县)政府,重庆两江新区、重庆高新区、万盛经开区管委会主办,由以往的夜市文化节提档升级演变而来,是以“品牌化、智能化、时尚化”为导向,以“全业化、全域化、全景化”为指引,整合全市商圈、商业综合体、街区、商家资源,打造的融消费促进、文化体验、创意生活等商旅文化产业于一体的城市活动。

      启动仪式首次与江北区、南岸区、永川区、开州区、黔江区、北碚区同步进行。150余场特色主题活动将持续不断在全城举行。

      两江四岸联排主题灯光秀也在本次启动仪式活动期间华丽亮相,以“山水之城,美丽之地”为主题,为重庆市民特别送上“立体山城,魅力桥都”的光影视觉盛宴。

      在解放碑十字金街重点打造的潮尚生活体验馆,为市民打造了夜味、夜养、夜赏、夜玩、夜购等五大夜生活缩影互动展区;品牌快闪店、妙物大街、潮物文创市集里汇聚了乐堡啤酒、苏宁极物、beallty全球购、飞亚达、百事可乐、康师傅、唯怡、几合地全球复古饰品集合店、布同凡响、四个脑袋、肆角动物、纸玩意等众多知名品牌、潮品妙物、潮物好货,从本土知名到跨境商品,从特色小店到品牌老字号,全面展现了重庆夜经济的发展盛况,以及包罗万象的夜间生活形态。还有更多的福利体验礼品拿到手软,感兴趣的“夜猫子们”可以去现场一探究竟。此外,由乐堡啤酒带来的城市音乐舞台,也在国泰广场为大家持续带来3天音乐畅享之夜。

      记者从组委会处获悉,由重庆夜间经济发展联盟成员共同发力,聚合全市上万家商户打造重庆本地夜间消费福利惠促平台——“潮惠夜重庆”。即日起至10月,市民通过饿了么、口碑、支付宝、盒马鲜生、飞猪、淘票票APP搜索关键字“不夜重庆生活节”即可进入“潮惠夜重庆”活动专区参与丰富的促销互动,包括特色热销产品及套餐1折起抢购的“爆品1折起”;联动重庆各大好吃街,线上9.9元抢购即可线下购买到10份小吃单品的“9.9元通吃好吃街”;整合商业综合体、商超百货的优惠券进行提前抢购的“消费券预售”以及“乐堡啤酒买1件存3瓶”等,满足大家花式抢购需求。

      更多活动内容市民可通过“爱尚重庆”“重庆夜猫族”公众号了解参与。

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  • ▲秀山红军桥(图源:中红网)

    ▲秀山红军洞(图源:新华网)

    在重庆市秀山土家族苗族自治县雅江镇江西村前,有一座石拱桥,叫作“红军桥”;村后还有一个看上去不起眼的山洞,叫作“红军洞”。这一桥一洞,记录着红军将领与人民群众鱼水情深的一段佳话。

    1934年10 月,贺龙、任弼时、萧克、王震率领的红二、红六军团,打算从贵州松桃经四川秀山,挺进湖南湘西。军团任命18岁的段苏权为独立师政委,与师长王光泽一起率800多人留下阻击敌军,掩护主力东进。段苏权和王光泽率领部队伪装成红军主力,在黔东地区开展游击战,拖住一万多敌军 20余天,成功掩护主力部队向湘西挺进。完成任务后,他们打算率独立师东进湘西与主力部队会合,却遭到敌人围攻,损失200多人,余部600多人只好向四川进发。

    11月25日,独立师进入四川秀山,进抵古镇梅江场,突然遭到隐蔽的敌人开枪射击。走在队伍前面的段苏权脚踝中弹,顿时失去支撑,倒在街上,无法动弹。几个战士奋勇争先,把受伤的段苏权背了回来。经过一番激战,红军占领了梅江场,但为躲避追兵,部队又继续向雅江前进。

    为了不影响士气,段苏权强忍着脚踝处钻心的疼痛,挺直腰板,坚持上马骑行。看到他的脚踝不停地流血,战士们内心十分难过。在大家苦心劝说下,段苏权躺到了担架上。此时,敌人一路围追堵截,部队行进缓慢,无法甩开敌人,不断有战士牺牲、被俘、失散,独立师几乎弹尽粮绝。王光泽心急如焚,他必须迅速将余部带出秀山,赶到湘西和主力会合。担架上的段苏权也十分内疚,他无法指挥战斗,不能为师长分忧还拖累4名战士轮流抬着自己,影响了行军速度。

    鉴于敌情严重,任务艰巨,王光泽流着眼泪叫干部和战把段苏权抬出战场,安置在李木富家。这里虽然是穷乡僻壤,但是小道消息也传得很快。第二天一大早,几个本地的民团团丁听说李木富家藏有红军,便强迫李木富带他们到山洞搜查。段苏权看到凶恶的民团团丁冲进山洞,本想起身反抗,但是重伤在身,又手无寸铁,只得任由团丁搜走了他身上的3块大洋,扒去了他的军装。之后,民团头子准备向他开枪,李木富连忙拦着说:“莫造孽哟!打他做什么?他脚断了,跑不了。图个财就行啦,莫害人家性命!”那个头目大概是看在李木富曾为民团做过衣服的情面上终止行凶,恶狠狠地瞪了段苏权一眼,吆喝着团丁朝东北方向追捕其他红军去了。

    虽然逃过一劫,但由于没能得到及时医治,段苏权的脚伤发炎化脓了。李木富到当地医生苏玉那里为段苏权抓药,然后用煮过的竹片刮去他脚上的白脓,用冷盐开水洗净,再撒上药粉包扎好。

    一个多月后,段苏权脚上的伤口基本愈合,只是脚掌还不能落地。这时,李木富家中的口粮也几乎耗尽,一家几口人靠着红薯稀饭勉强度日。段苏权知道,不能再拖累李木富了,于是决定离开。临走前,李木富请医生苏玉的儿子做了一对拐杖,让段苏权扮成叫花子,去找红军部队。段苏权将讨饭碗拴在裤腰带上,双手拄着拐杖,艰难地挪动身子,离开了寨子。善良的李木富夫妇站在村口,看着段苏权一瘸一拐地离去的背影,鼻子一酸,不禁流下了眼泪。

    一个月以后,李木富到川湘交界处的秀山洪安街赶集,竟然再次见到拄着拐杖的段苏权。此时的段苏权,没有找到部队,流落街头,以乞讨为生。两人相见,抱头痛哭。这个情景引起了街上行人的注意,有人走过来悄悄对段苏权说:“快走!有人认出你是失散的红军,还是一个当官的,扬言要把你丢下河去淹死。”于是,李木富迅速找船,把段苏权送过清水江,到达湖南境内的花垣县茶峒镇,又送给他一百文铜钱,才依依惜别。

    经过千辛万苦,段苏权终于回到湖南省茶陵县老家。抗战爆发后,段苏权赶到太原,找到了老上级任弼时。任弼时见段苏权还活着,高兴地说:“我们曾给你开过追悼会,原来你还活着啊!好!大难不死,必有后福!”段苏权将自己这3年的经历作了汇报,任弼时听后,赞扬老区人民的仁义心肠,并说:“将来革命成功了,应该好好感谢他们。”

    段苏权回到部队后,逐步成长为战功赫赫的高级将领。1955年9月,段苏权被授予少将军衔,荣获二级八一勋章、一级独立自由勋章、一级解放勋章。每当他看到脚上的伤疤,就会想起武陵山区的救命恩人。他曾多次打算去寻找恩人,但因为工作等原因,一直未能如愿。

    1983年10月,时任全国人大常委、中国人民解放军军事学院政委的段苏权,应邀参加了秀山土家族苗族自治县成立大会。借此机会,他走遍了曾经战斗过的地方,访问了不少干部群众,但由于年代久远,加上当年知道他身份的人很少,所没有打听到李木富的下落。几天后,段苏权返回北京,临行前委托秀山县党史部门继续寻找。不久,86岁的李木富老人听到消息,立刻向秀山县委汇报了当年的情况。段苏权在北京看到当年救助过他的几位恩人的照片,激动得热泪盈眶,情不自禁地说:“我是多么的高兴呀!他们无愧于红军的亲人,理应受到新社会的尊敬和爱戴。”

    找到李木富后,段苏权多次给他寄送生活费,还托人捎信,问他需不需要什么待遇。李木富说,我个人啥也不要,就是希望在村前的车田河上,给乡亲们架一座桥。段苏权决定,由自己个人出资建桥,并委托秀山县委县政府将这项工程办好。没过多久,河上就架起了一座水泥、鹅卵石混合而成的石拱桥,群众亲切地称这座桥为“红军桥”。秀山县委县政府还在当年李木富掩护段苏权的岩洞前立了碑,命名为“红军洞”。

    来源:《重庆红色故事》(第二辑),作者:刘发生

    原标题:段苏权与“红军桥”“红军洞”的故事

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