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实探风波中的重庆东悦府

时间:2020-08-04     人气:151     来源:小树聊房     作者:。
概述:最近欧神又来重庆了,给一个跟他剪不断理还乱的”水库千平会“站台,韭菜也能割得如此优雅,吃瓜群众看得是津津有味;......

最近欧神又来重庆了,给一个跟他剪不断理还乱的”水库千平会“站台,韭菜也能割得如此优雅,吃瓜群众看得是津津有味;

不过,要说最近重庆楼市最火爆的焦点,无疑是茶园的东悦府了,毕竟都上了某著名网站了,引起了网友的一片热议;

可怜的小树悄悄躲到鬼城,顺手写了一篇南天湖的鬼城堡,一觉醒来阅读量破30万,又遭喝了一壶茶;

茶太苦了,还是多写点正能量吧,就像小川常说的:

”抖音,记录美好生活“

比如现在返工重建的东悦府,至少这态度还是得到了很多人的认可;很多业内人士都有点出乎意料,开发商还是实打实地拿出了魄力;

现在的东悦府到底是什么样一个情况,估计很多吃瓜群众都很好奇,

小树决定杀个回马枪,悄悄再去看如今的东悦府;

01.再探东悦府

先简要介绍一下今天故事的主角—金科联发东悦府;

2018年5月31日,金科与联发以6000元/平的楼面价,20.66亿的总价拿下了茶园这个占地245亩的土地,总共由四个地块组成,随后开发成了金科联发东悦府;

它位于茶园新区茶园大道旁,周围有江南水岸、金科博翠园等多个新建小区,周边地势比较平整;

根据某机构提供的7月份茶园楼盘签约数据,东悦府原来还是个销冠盘;

一般说来,周末售楼部人比较多,这个时候过去容易掩人耳目,免得一眼被人认出来,被认出来上抖音就不太好看了;

东悦府整体在一个半坡上,沿着一条林间小路便到了售楼部,还能看到之前的活动海报;

小树伪装成业主潜入售楼部,心想戴着口罩总是没人认得出来吧;

02.售楼部人气不错

本来以为出了这么大个事情,售楼部要么被WQ群众占领,要么空无一人;

不过现场一看,过来看房的购房者还挺多的,还有很多小盆友在这里快乐地搭积木,有点大出意料;

据现场的置业顾问介绍,这次拆除的涉及观止、清音、集雅三个组团(图中圈黄部分),凡是涉及弹性地基的住宅全部拆除改成了桩基地基;

据置业顾问透露,项目发现前期洋房有沉降现象后,后期的洋房全部采用了桩基结构,包括已经建成,没有出现沉降问题的楼栋,凡是采用弹性地基的,全部重建;

也就是说项目所有楼栋全都是桩基础了,可以说是非常安全了。

上图为打桩机施工,下图圆圈处为桩基,业主供图;

小树现场还看到一个7月初购房交了定金的业主,今天过来签合同,问到对这个事情的看法:

“这里的性价比还是可以,我看了茶园的很多楼盘才选的这里;”

“我也是搞建筑这一行的,后期的组团地基应该没什么问题;就算万一有问题,相信开发商也能解决”

130万买一套三房的洋房,还是有吸引力;

本来还想再打听点消息的,突然有人发现了小树的行踪,还被拍到了一段视频;

还好有小川通风报信,吓得小树赶紧溜出了售楼部,好阔怕;

戴着口罩还能被认出来?看来下次还得戴个假发,才能万无一失;

03.不妙!工地进不去了

出了售楼部,看到有几栋洋房的外立面都做好了,就这么拆了真可惜……

本来还想再进工地看一下情况的,结果围着工地转了一圈,门口进不去,工地围挡也比以前高了一大截;

眼看工地进不去,漫威系大V趁机嘲笑我,难道这次要遭空手而归?

04.鸟枪换炮,大疆出马

一计不成又生一计,小树无奈拿出了看家法宝;

我走到了东悦府马路的对面,拿出了最新的高科技踩盘装备—便携式大疆无人机,这可是我偷偷从老婆那挪用面膜钱买的,摔坏了要跪搓衣板的;

LET GO ! 这就是东悦府洋房呈现的实景图;从视觉上来说,东悦府的整体效果看起来还不错;

看到这里很多粉丝肯定要问,拆除及重建后是否会影响后期楼盘品质?

说实话,推倒重建的房子,小树这么多年也是头回见;这种关注度这么高的事情,估计从重建打地基那一刻起,就有相关部门盯到起的,绝对是重点关注对象;

更何况还有这么多业主看到起的,这种聚光灯下的房子,谁也不敢敷衍了事,相信大开发商也有这个实力;

正准备走,突然发现项目旁边设有专门接待处,我伪装成业主,帮大家去问了一下,有工程设计相关负责人表示:

”这次重建,只会标准更高,这么多双眼睛,金科和联发的监管体制,政府相关部门的监管下,只会修得更好,让房子质量更好。“

这件事太轰动了,从表面上看对开发商是一件祸事;

但祸兮福所倚,开发商拿出重建的魄力和态度还是让大家眼前一亮,引来业内一片好评,这也为行业树立了新的标杆。

能不能如实地兑现呢?就让我们来一起见证;

05.退房还是接房?

最后,再聊一下很多业主关心的退房或者延迟接房问题,开发商提供了两种方案:

截图自人民网;

单从本次事件的处理和主动提出的赔偿方案来说,开发商还是拿出了很大的诚意,毕竟这种直接面对和解决的魄力不可能出现在小开发商身上,这点还是值得表扬的。

抛开其它因素,我们从经济角度来算,哪个更划算:

前面的业主洋房买入价在套内14000-15000/平左右;

截图自搜狐焦点网;

而而现在洋房的价格,已经涨到套内16000-17000元/平,接近涨了2000元/平,而且看起来卖的还不错;

小树通过业主群联系上一位前期购房的业主,对方表示:

“我不退房,据我的了解大部分业主也是不愿意退房;现在房价都涨了嘛,退了不划算啊;”

“现在刚刚登了记,还不清楚具体是明年哪个时间接房,现在业主期望重建后的品质能保持一个正常的水品。”

06.尾声

这次东悦府洋房返工重建事件,绝对是今年重庆楼市的一个大事件。

这些几百户的洋房,光拆掉都是一笔巨额费用,还有重建的费用以及给业主赔偿的交房违约金,开发商的总体损失可不是一笔小数目,据说达到10个亿;

如果是一个小开发商,估计就倒闭或者跑路了;

依然烂尾中的金阳第一农场;

如今来看,买房还是买大开发商的才有保障,至少不得烂尾;

据多位业内人士透露,其实项目在今年初就已经发现了洋房沉降的现象,随即采取了停工观察的措施;

而造成地基沉降的原因,就不是小树这个吃瓜群众所能回答的问题了,我们还是耐心等待官方的调查结论吧;

至于可怜的小树,有人发现了无人机找过来,已经吓得落荒而逃了。

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  • 398元畅游武陵山大裂谷住黄金游轮

    圆梦黄金 武涪临门产品发布会现场

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    涪陵区文旅委书记王海燕在推荐会上介绍,疫情重压下,该旅游新产品的首发,是涪陵旅游针对疫情期间旅游业的寒冬进行的“破冰行动”。涪陵两大精华景区与豪华游轮的完美组合,加上特惠的价格,展现了涪陵旅游的诚意,热枕欢迎大家都来体验一把!

    涪陵区文化和旅游发展委员会王海燕书记

    涪陵交旅集团相关负责人在接受记者采访时透露,此款旅游产品的推出,系集团营运旅游产品抗疫营销的第一步, 接下来将针对不同市场推出“不同凡响” 的储多产品与活动, 敬请关注。

    据悉, 该产品已上架市场,市民可就近至市内各大旅行社门店咨询报名。

    武陵山大裂谷景区

    816工程景区

    黄金游轮

    附件:

    涪陵二日游产品介绍:

    线路一:D1、10:30中国816工程→12:00午餐(涪陵当地特色美食)→13:00中国武陵山大裂谷景区→18:00晚餐(涪陵当地特色美食)→19:00涪陵港乘黄金游轮返回主城→D2、07:00自助早餐→08:30李子坝轻轨穿楼→10:00中山四路→11:00弹子石老街→14:00网红洪崖洞→16:30解放碑;

    线路二:D1、13:00李子坝轻轨穿楼→14:00中山四路→15:00解放碑→18:00朝天门码头乘坐黄金游轮去涪陵→D2、07:00自助早餐→07:30中国武陵山大裂谷景区→12:00午餐(涪陵当地特色美食)→13:00中国816工程→17:00晚餐(涪陵当地特色美食)→18:00返回重庆。

    涪陵二日游产品精华景区介绍:

    武陵山大裂谷景区位于重庆市涪陵区城东南40公里的武陵山乡境内,武陵山脉西北尾端,乌江下游东岸,规划面积29.96平方公里。景区平均海拔1300米,最高处1980米,山势奇骏多姿,原生植被丰富,种类繁多,共有2000余种野生植物和200余种野生动物;空气清新宜人,生态环境极其优良,山、林、泉洞、瀑、崖、湖、潭、峡、坑、缝一应俱全,旅游资源极为丰富。十里大峡谷雄阔壮美,谷底奇石叠垒,溪流淙淙;天然绝壁宛如万里长城,绵延数里;地缝、暗河神奇壮观。

    武陵山大裂谷是地球上最古老的“伤痕”,是剧烈地壳运动的产物。穿越云海,迈进喀斯特地貌的奇幻天地;踏入云雾阁,霞绕雾漫远眺猕猴飞跃丛林;险渡天门洞索桥,探奇绝壁间铜墙铁壁,触摸世界最奇特的近距离反向地质构造带;偶遇祈愿谷,悠享林间静谧祥和许下美好愿景;发现心中的“一米阳光”,地缝最窄处触手可及,地下河波涛汹涌,探秘世界平均宽度最窄最长的地缝奇观;惊叹武陵泰斗,挑战亚洲坡度最陡的高空索道。

    816工程是配合中国第一套核反应堆而建设的地下原子能反应堆及化学后处理工程。工程于1966年由中央批准建设,1984年因国家战略调整停建,2002年4月国防科工委同意解密。816工程经历了急建、缓建、停建三个阶段,先后投入6万多建设大军,历时18年时间。工程总开挖面积10.4万平方米,洞由18个大型洞及130多个导洞、支洞、隧道及竖井组成,所有洞体的轴向叠加全长25公里,主洞室高达79. 6米,到1984年工程停建,完成建筑工程量85%,安装工程量约60%,总投资达7.46亿元人民币(当年物价)。816工程作为从未启用的核燃料生产基地,是已知解密的中国大三线和世界核军工第一人工洞体,是中国唯一集大三线建设背景、核军工概念、震撼性人工巨洞,集神秘、神奇、神圣为一身,具世界性吸引价值的独特军工遗产旅游资源。

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